一、办理流程图

申请（提交资料）――受理――初审――复审――核定――登薄――缮证――收费――发证

二、法律法规及部门规章依据

（一）《中华人民共和国民法典》；

（二）《不动产登记暂行条例》；

（三）《不动产登记暂行条例实施细则》；

（四）《不动产登记操作规范（试行）》。

三、申报基本条件

（一）登记申请材料齐全，符合形式要求；

（二）资料、图件、表格清楚，真实有效；

（三）有关签名、盖章真实、正确。

四、申请办理应当提交的资料

（一）宅基地使用权及房屋所有权首次登记

1、申请宅基地使用权首次登记，应当提交下列材料：

（1）不动产登记申请表； 

（2）申请人身份证明；

（3）国土资源管理部门批准用地的文件等权属来源材料；

（4）不动产权籍调查材料、不动产测量报告（成果图一式4份）； 

（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

2、申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交下列材料：

（1）不动产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（4）房屋符合规划或建设的相关材料；

（5）不动产权籍调查材料、不动产测量报告（成果图一式4份）；

（6）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（二）宅基地使用权及房屋所有权变更登记

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书，不动产权籍调查材料、不动产测量报告（成果一式4份）；

4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；  

（2）宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交政府主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查材料、不动产测量报告（成果图一式4份）。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（三）  宅基地使用权及房屋所有权转移登记

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、不动产权籍调查材料、不动产测量报告（成果图一式4份）；

5、宅基地使用权及房屋所有权因依法继承、分家析产转移的，提交有效的文件材料或者生效的法律文书；

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（四）宅基地使用权及房屋所有权注销登记

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：

（1）宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；

（2）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；

（3）依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交政府主管部门的批准文件；

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

五、收费依据

按发改价格[2016]2559号文件规定执行。

六、办结时限、承诺办结时限

办结时限3个工作日（其中注销登记1个工作日），必须公告时限除外。

备注：1、以上提供复印件资料的交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章；

2、属代理申请的，应提供被代理人签字或盖章的授权委托书;

3、境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。