惠来县不动产登记办事指南

(地役权)

一、办理流程图

申请（提交资料）――受理――初审――复审――核定――登薄――缮证――收费――发证

二、法律法规及部门规章依据

（一）《中华人民共和国民法典》；

（二）《不动产登记暂行条例》；

（三）《不动产登记暂行条例实施细则》;

（四）《不动产登记操作规范（试行）》。

三、申报基本条件

（一）登记申请材料齐全，符合形式要求；

（二）资料、图件、表格清,真实有效；

（三）有关签名、盖章真实、正确。

四、申请办理应当提交的资料

（一）地役权首次登记

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、需役地和供役地的不动产权属证书；

4、地役权合同；

5、地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料；

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（二）地役权变更登记

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、不动产登记证明；

4、地役权变更的材料，包括： 

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料； 

（2）需役地或者供役地的面积发生变化的，提交政府主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查材料、不动产测量报告（成果图一式4份）；

（3）共有性质变更的，提交共有性质变更协议；

（4）地役权内容发生变化的，提交地役权内容变更的协议。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（三）地役权转移登记

地役权转移登记与不动产转移登记合并办理，应当提交下列材料：

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、不动产登记证明；

4、地役权转移合同；

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（四）地役权注销登记

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、不动产登记证明；

4、地役权消灭的材料，包括：

（1）地役权期限届满的，提交地役权期限届满的材料；

（2）供役地、需役地归于同一人的，提交供役地、需役地归于同一人的材料；

（3）供役地或者需役地灭失的，提交供役地或者需役地灭失的材料；

（4）人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役权消灭的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；

（5）依法解除地役权合同的，提交当事人解除地役权合同的协议。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

五、收费依据

按发改价格[2016]2559号文件规定执行。

六、办结时限、承诺办结时限

办结时限3个工作日（其中注销登记1个工作日），必须公告时限除外。

备注：1、以上提供复印件资料的交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章；

2 、属代理申请的，应提供被代理人签字或盖章的授权委托书;

3、境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。