国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）办事指南

一、办理流程

存量房买卖合同网签备案——预收件（提交不动产转移登记资料）――受理――税务部门核税——纳税人缴税――初审——复审——核定登薄――缮证――收费――发证

备注：若须缴纳土地出让价款，则须在纳税人缴税后，增加“审核及缴纳土地出让价款”的环节。

二、设立依据

1.《中华人民共和国民法典》；

2.《不动产登记暂行条例》及其实施条例；

3.《不动产登记规程》。

三、受理条件

1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的；

2.申请材料齐全、形式符合要求；

3.申请人与依法应提交的申请材料记载的主体一致；

4.申请登记的不动产权利与登记原因材料记载的不动产权利一致；

5.申请内容与询问记录不冲突；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

四、申请资料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证件；

3.产权证书；

4.存量房买卖网签合同；

5.依法需要补交土地出让价款的，应当提交土地出让价款及其契税缴纳凭证；

6.享受税收优惠的提供家庭成员户口簿、房产查询证明、结（离）婚证；

7.原购房发票和完税证明；

8.询问记录；

9.承诺书；

10.其他必要材料。

五、收费标准及依据

不动产登记费：住宅（车位、车库）80元/件,非住宅550/件(依据：发改价格规[2016]2559号、财税[2019]45号)；小微企业免收登记费(依据：自然资登记函〔2021〕2号)。

 

惠来县不动产登记中心网址：https://www.hlbdc.gd.cn/

惠来县不动产登记中心咨询电话：0663-6626223

惠来县政务服务中心不动产专区咨询电话：0663-8186077