惠来县不动产“登记难”楼盘办事指南

一、办理流程

预收件――受理――初审——复审——核定登薄――缮证――收费――发证

二、设立依据

1.《中华人民共和国民法典》；

2.《不动产登记暂行条例》及其实施条例；

3.《不动产登记规程》。

三、受理条件

1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的；

2.申请材料齐全、形式符合要求；

3.申请人与依法应提交的申请材料记载的主体一致；

4.申请登记的不动产权利与登记原因材料记载的不动产权利一致；

5.申请内容与询问记录不冲突；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

四、申请资料

（一）若原产权证书证载建筑面积与楼盘首次登记实测面积一致的，提交以下材料办理换证业务。

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证件；

3.产权证书；

4.换证申请书；

5.询问记录；

6.其他必要材料。

（二）若原产权证书证载建筑面积与楼盘首次登记实测面积不一致的，提交以下材料办理更正业务后才能办理二手房转移登记。

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证件；

3.产权证书；

4.更正申请书；

5.询问记录；

6.其他必要材料。

五、收费标准及依据

不动产登记费：

1.换证业务收取工本费：10元/件（依据：发改价格规[2016]2559号、财税[2019]45号）；小微企业免收登记费(依据：自然资登记函〔2021〕2号)。

2.更正业务不收费, 依据：发改价格规[2016]2559号、财税[2019]45号。

 

备注：已化解不动产“登记难”具体楼盘可咨询工作人员；部分已化解不动产“登记难”的楼盘须补交1%土地出让金才能上市交易。

 

 

 

惠来县不动产登记中心网址：https://www.hlbdc.gd.cn/

惠来县不动产登记中心咨询电话：0663-6626223

惠来县政务服务中心不动产专区咨询电话：0663-8186077