一、办理流程图

申请（提交资料）――受理――初审――复审――核定――登薄――缮证――发证

二、法律法规及部门规章依据

（一）《中华人民共和国民法典》；

（二）《不动产登记暂行条例》；

（三）《不动产登记暂行条例实施细则》;

（四）《不动产登记操作规范（试行）》。

三、申报基本条件

（一）登记申请材料齐全，符合形式要求；

（二）资料、图件、表格清楚,真实有效；

（三）有关签名、盖章真实、正确。

四、申请办理异议登记应提交的资料

（一）申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书；申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（二）异议登记

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；

4、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料；

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

（三）注销异议登记

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、异议登记申请人申请注销登记的，提交不动产登记证明；或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料； 

4、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

五、办结时限、承诺办结时限受理生效。

备注：1、以上提供复印件资料的交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章；

2、属代理申请的，应提供被代理人签字或盖章的授权委托书; 

3、境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。