关于推进“抵押即交证”工作的通知

各银行机构：

　　为贯彻落实自然资源部、国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家金融监督管理总局《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》(自然资发〔2024〕9号)精神，为进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展，现就推进“抵押即交证”工作有关事项通知如下:

　　一、工作举措

　　1、交地即发证。在土地成交后（缴清土地价款及税费）即可向土地权利人交付土地，同步完成权籍调查、国有建设用地使用权首次登记。

　　2、发证即抵押。有抵押融资需求的企业和个人，可在申请办理土地使用权首次登记或房屋转移登记时，同时一并申请土地或房屋抵押登记。银行可在企业拿地阶段或个人购房阶段提前介入、靠前审批，在企业签订土地出让合同或个人签订购房合同的同时，利用不动产单元“一码关联”优势，使用不动产单元号代替不动产权证书号填写抵押登记申请材料。

　　二、办理模式

（一）土地：权利人在签订《国有建设用地出让合同》后，及时与其贷款银行沟通办理土地抵押有关事宜，由银行提前预审并办理抵押贷款相关流程，在土地成交后（缴清土地价款及税费），同步完成权籍调查、国有建设用地使用权首次登记和抵押权登记。

（二）房屋：权利人在购房阶段签订购房合同后，及时与其及时与其贷款银行沟通办理抵押有关事宜，由银行提前预审并办理抵押贷款相关流程，缴清相关税费，一并申请不动产转移登记和抵押权首次登记。

　　惠来县不动产登记中心

　　2024年5月31日